Товч агуулга: Монгол улсын хувьд газар дээр эд юмсын эрх хэрэгжих нөхцөл Эх газрын болон Англи -Саксоны эрх зүйн тогтолцоо бүхий улсуудтай харьцуулахад бүрэн утгаар хэрэгжиж чадахгүй байна. Судалгааны үр дүнгээс харахад Нэгд, Монгол улсад эд юмсын эрх Иргэний хуульд бүрэн агуулгаараа тусгагдсан гэж дүгнэн үзэж болох боловч Монгол улсын түүхэн уламжлал, соёл, хэрэгцээнээс хамааран газар эд юмсын эрхийн үндэс болох байдлаар практикт хэрэглэгдэхгүй байна. Хоёрт, Монголын ард түмний газартай харилцах соёл, аж төрөх ахуй амьдрал нь Эх газрын болон Англи -Саксоны эрх зүйтэй харьцуулахад харилцан адилтгах боломжгүй онцлог харилцаа юм. Европын улс орнуудад газрыг баялаг гэж үзэж, газартай харилцах соёл, эрх зүйн ухамсрыг бий болгож чадсан байдаг бөгөөд эл газрын онцлог харилцаатайгаа эд юмсын эрхийг уялдуулан авч үзсэн байдаг. Гуравдугаарт, Зарим судлаачдын хувьд газартай холбогдох эд юмсын эрхийн харилцаа гэр бүлийн, ахуйн амьдралын хүрээнд цэвэр итгэлцлийн үндсэн дээр хэрэгжиж байж болох юм гэж үзсэн байна.

Summary: In Mongolia, the conditions for implemention of things rights on land are not fully implemented in comparison with countries with continental and Anglo-Saxon legal systems. According to the results of the research, it can be concluded that things rights are fully reflected in the Civil Code in Mongolia, but depending on Mongolia's historical traditions, culture and needs, land is not used as a basis for things rights in practice. Second, the culture and lifestyle of the Mongolian people in relation to land is a special relationship that cannot be compared to that of continental and Anglo-Saxon law systems. In European countries, land has been considered a resource, and cultural and legal awareness of land relations has been established, and property rights have been linked to the specific nature of the countries. Third, some researchers believe that things rights related to land can be implemented on the basis of pure trust in family and domestic life.

Түлхүүр үг: Газар, эд юмсын эрх, хязгаарлагдмал эрх, азийн үйлдвэрлэлийн арга.

Keywords: land, things rights, limited rights, Asian production methods.