Гадаадын хөрөнгө оруулалттай компани газар эзэмших эсхүл ашиглах эрхийг эдлэхэд тулгамдаж буй хууль зүйн асуудал

Адъяасүрэн Түвшинтөгс

Эрдэм шинжилгээний өгүүлэл

Газрын эрх зүй, Хөрөнгө оруулалт

Тус судалгаагаар гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуй нэгж Монгол Улсын хуулийн этгээд мөн боловч яагаад газар эзэмших эрхтэй бус ашиглах эрхтэй байдаг талаар тодруулж, тайлбарласан бөгөөд гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуй нэгж газар ашиглах эрхтэй гэж судлаачийн зүгээс судалгааны дүгнэлтэд үндэслэн дүгнэсэн болно. Газрын тухай хуулийн зохицуулалт, хуулийн үзэл баримтлалаас дүгнэн үзэхэд Газрын харилцаа үндэсний өв уламжлал, тусгаар тогтнолын үзэл санаанд уламжлагдан боловсруулагддаг бөгөөд энэ үүднээс Гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуй нэгж нь газрыг ашиглах эрхтэйгээр эдлэх боломжтой болох нь харагдаж байна.

Шүүхийн практикт гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуй нэгжийг газар эзэмших эрхгүй өөрөөр хэлбэл Монгол Улсын аж ахуй нэгж биш гэж шийдвэрлэсэн хэд хэдэн тохиолдол гарсан. Мөн Гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуй нэгж эзэмших эрхтэй газрыг Монгол Улсын иргэн, аж ахуй нэгж, байгууллагаас шилжүүлэн авах эрхгүй байгаа талаар газрын тухай хуульд тусгасныг нэг мөр ойлгож, тайлбарлах шаардлага үүсч байгаа болно. Энэхүү өгүүлэлд гадаадын хөрөнгө оруулалттай хуулийн этгээдийн онцлог, газар эзэмших, ашиглах эрхийн ялгаа, газрын тухай хуульд тусгагдсан субъектын эрхийн ялгамжийн онцлог, шүүхийн практикийг хөндөж, тайлбарласан болно.

Abstract: This study clarified and explained that foreign invested company is Mongolian legal entity, but why it has not the right to possess land and the researcher concludes that the foreign invested enterprise is entitled to use land. Concluding the regulation of Law on land and its concept, regulation relevant to the land relation is drafted based on the national heritage and independence and it appears that foreign invested legal entities can enjoy the right to use land.

It explains a foreign invested company is a Mongolian legal entity but why it has the right not to possess land. In court practice, there are several cases that court decided a foreign invested legal entity has no right to possess land, in other words, it is not a Mongolian legal entity. Also, it is necessary to interpret and unify the understandings about a regulation specified in Law of Mongolia on Land that a foreign investment legal entity shall not be entitled to receive land of possession from Mongolian citizen, legal entity or any organization. By this article, raised and explained features of foreign invested legal entity, difference between right to possess land and right to use it, distinction of subjective rights reflected on Law of Mongolia on Land and judicial practices.

Гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуй нэгж, газар эзэмших эрх, ашиглах эрх

foreign invested company, right to possess land, right to use land

2020-01-07

9

Монгол

Бүрэн эхээр нь үзэх

2022-10-09

3067

96

16

А.Түвшинтөгс “Гадаадын хөрөнгө оруулалттай компани газар эзэмших эсхүл ашиглах эрхийг эдлэхэд тулгамдаж буй хууль зүйн асуудал” (2020), ... дахь/дэх тал. Legaldata-аас унших боломжтой: https://legaldata.mn/b/1366

Бүтээлийг цуглуулгандaa нэмэхийн тулд нэвтэрсэн байх шаардлагатай.
Бүртгэлтэй бол нэвтрэх | Бүртгэлгүй бол бүртгүүлэх